Description
MAISON CONTEMPORAINE DE 137m² PLAIN-PIED 3 Chambres en lisière de forêt.

Vous recherchez un endroit paisible au calme : située en lisière de forêt, nous vous proposons à la vente cette maison villa contemporaine de plain-pied 137m², avec son porche abritant l'entrée et son garage de 30m².

Cette construction de 2018 aux normes RT 2012 sur un terrain de 712m² clôturé totalement et agrémentée d'une grande terrasse de 60m². Chauffage au sol par un PAC (pompe à chaleur) air/eau ainsi que l'eau chaude sanitaire.
Les volumes de cette maison vous séduiront : 3 belles chambres dont une suite parentale de 23m² avec SDB/WC et dressing indépendant, salon-séjour 61m² avec sa grande baie vitrée de offrant une vue sans vis à vis. L'ensemble se complète d’une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouvert sur la salle à manger, avec son accès sur la terrasse bétonné avec son jacuzzi en dur (6/8 places) offrant une vue totale sur le jardin (exposition plein sud) un vrai bonheur pour les moments de détente, possibilité de faire une piscine enterrée.
Pour la pratique : la maison est équipée à 100% d'éclairages LED. Des placards intégrés dans l'entrée et dans les deux chambres, un cellier/buanderie, garage fermé 30m² avec porte automatique de 3m², de l'espace pour le stationnement en béton désactivé devant la maison 3 voitures, avec portail automatique de 4m.

Pour compléter ce bien : un adoucisseur d'eau, jacuzzi en dur, avec son magnifique jardin paysagé exotique de 100m², sa fontaine apaisante au calme avec un éclairage de nuit.

- Le diagnostic de performance énergétique fait le 27/12/2022 (classe A).
- Facture annuelle, montant impôts fonciers vous seront communiqués lors de la visite.

Saint-lyé-la forêt : au bourg, présence école maternelles, boulangerie, café-tabac, mairie.
- Arrêt transport en commun bus Remi ligne 20 (gare de Fleury les Aubrais/pithiviers).

Neuville aux bois 6km.
Fleury les Aubrais 12km.
Orléans 25km.