Maison idéale pour projet familial pour toute la famille. Environnement calme et sécurisé
2 lacs de pêche à proximité et forêt d'Orléans pour de grandes balades à pieds, à vélo, à cheval...
A 30 min de Montargis, Pithiviers, Sully-sur-Loire et Chateauneuf sur loire, 40 min d'Orléans, 10 min de Beaune-la-Rolande et de Bellegarde.

Maison composée au RDC :
- salon, salle à manger environ 41 m²,
- ciisine séparée équipée environ 17 m²,
- cellier et buanderie,
- garage environ 30 m²,
- suite parentale avec salle de bain et WC séparés.

A l'étage :
- 3 chambres entre 11 et 17 m² dont 1 avec bureau ou dressing privatif d'environ 7 m² supplémentaires,
- dressing sur palier,
- salle de douche et WC séparés.

Extérieurs :
Terrain semi -arboré avec arbres fruitiers et potager d'environ 2900 m² entièrement clos fermé par un portail électrique. 2 abris de jardin.

Energie : Chauffage insert bois + chauffage électrique

Les + de la maison :
Aucun travaux à prévoir (sauf aménagement selon les goûts).
Double vitrage récent, volets électriques dans 2 chambres à l'étage.
Toiture entretenue et en bon état.
Arrêt de bus scolaire à 300 mètres environ de la maternelle au collège.

Charge de copropriété annuelle de 300 € (pas de projet en cours).
Pour plus de renseignements, photos et visites merci de me contacter par téléphone.
Agences s'abstenir.